UN APPARTEMENT 3 pièces — 88 000 €
2 SQ DES ROCHELLETS 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle KR48
Contenance10 381 m²
Préfixe000
SectionKR
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15779365. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 910 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mendès France
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 168 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
37%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,05%
Loyer estimé : 957 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
Mendès France - BellevueNaolib216 m
Mendès France - BellevueNaolib216 m
Mendès France - BellevueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO216 m
Mendès France - BellevueNaolib223 m
Mendès France - BellevueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO223 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
139 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
155 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
155 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
157 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
160 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+13,9% évolution globale
103 097 €prix moyen
2025
123 000 €
1 952 EUR/m² +39,8% 2025
88 000 €
1 333 EUR/m² +14,3% Vente actuelle 2025
77 000 €
1 453 EUR/m² +2,7% 2025
75 000 €
1 630 EUR/m² -30,6% 2025
108 000 €
1 213 EUR/m² +800,0% 2025
12 000 €
-83,1% 2025
71 000 €
1 076 EUR/m² -19,3% 2025
88 000 €
1 872 EUR/m² -29,7% 2025
125 200 €
2 319 EUR/m² +24,0% 2025
101 000 €
1 530 EUR/m² +32,9% 2025
76 000 €
1 652 EUR/m² -30,9% 2025
110 000 €
1 833 EUR/m² +746,2% 2024
13 000 €
-91,0% 2024
145 000 €
1 526 EUR/m² +98,6% 2024
73 000 €
1 553 EUR/m² -27,0% 2024
100 000 €
1 587 EUR/m² +8,7% 2024
92 000 €
2 044 EUR/m² -23,3% 2024
120 000 €
1 875 EUR/m² +21,2% 2024
99 000 €
1 547 EUR/m² -16,1% 2024
118 000 €
1 595 EUR/m² +136,0% 2024
50 000 €
581 EUR/m² -61,5% 2024
130 000 €
1 040 EUR/m² +13,0% 2024
115 000 €
1 825 EUR/m² -17,9% 2024
140 000 €
1 609 EUR/m² +40,0% 2024
100 000 €
2 128 EUR/m² -17,2% 2024
120 800 €
1 830 EUR/m² +16,8% 2024
103 412 €
1 089 EUR/m² -10,1% 2024
115 000 €
1 825 EUR/m² +43,8% 2024
80 000 €
1 356 EUR/m² -41,2% 2024
136 000 €
2 061 EUR/m² -10,7% 2024
152 250 €
1 730 EUR/m² +52,3% 2024
100 000 €
1 695 EUR/m² -16,7% 2024
120 000 €
1 905 EUR/m² +16,5% 2024
103 000 €
1 515 EUR/m² -9,6% 2024
114 000 €
1 900 EUR/m² -11,6% 2024
129 000 €
1 483 EUR/m² +22,9% 2024
105 000 €
1 750 EUR/m² -12,5% 2024
120 000 €
1 846 EUR/m² +36,4% 2024
88 000 €
1 333 EUR/m² -21,4% 2024
112 000 €
1 697 EUR/m² -14,4% 2024
130 900 €
1 983 EUR/m² +9,1% 2024
119 990 €
1 348 EUR/m² +4,3% 2024
115 000 €
1 797 EUR/m² -13,5% 2023
133 000 €
1 494 EUR/m² -1,7% 2023
135 280 €
1 555 EUR/m² +35,3% 2023
100 000 €
1 351 EUR/m² +33,3% 2023
75 000 €
1 596 EUR/m² -37,5% 2023
120 000 €
1 818 EUR/m² +71,4% 2023
70 000 €
1 522 EUR/m² -35,2% 2023
108 000 €
1 636 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (355)
Services publics135 · 8 m
Santé105 · 24 m
Sport/Loisirs42 · 122 m
Transports27 · 171 m
Enseignement25 · 130 m
Commerces19 · 145 m
Tourisme2 · 397 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Zay 291 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Zay130 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Zay 1133 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle255 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Sacré-Coeur La Salle255 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1