UN APPARTEMENT 3 pièces — 202 500 €
30 RUE LUCIE AUBRAC 44800 SAINT-HERBLAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 115 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CI191
Contenance3 523 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15649225. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 792 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +11,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Expo
Revenus
23 350 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
1 631 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Saint-Herblain (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 893 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Herblain
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2009 - 10/05/2009
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
FrachonNaolib84 m
FrachonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO84 m
FrachonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO125 m
FrachonNaolib125 m
FrachonNaolib125 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
55 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
286 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
337 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+60,0% évolution globale
177 232 €prix moyen
2025
202 500 €
3 115 EUR/m² -50,6% Vente actuelle 2024
410 000 €
2 547 EUR/m² +66,0% 2024
247 000 €
2 940 EUR/m² +41,2% 2023
174 900 €
3 429 EUR/m² -16,9% 2021
210 530 €
3 008 EUR/m² -4,3% 2020
220 000 €
3 438 EUR/m² +4 300,0% 2020
5 000 €
-97,3% 2020
182 800 €
2 770 EUR/m² -4,0% 2020
190 450 €
2 645 EUR/m² -34,6% 2020
291 185 €
3 235 EUR/m² +52,5% 2019
191 000 €
2 938 EUR/m² +4,9% 2019
182 000 €
3 792 EUR/m² +12,3% 2018
162 000 €
2 571 EUR/m² -52,2% 2017
338 785 €
2 274 EUR/m² +6 675,7% 2017
5 000 €
0,0% 2017
5 000 €
-96,7% 2017
151 890 €
3 705 EUR/m² -9,9% 2017
168 500 €
2 407 EUR/m² -8,4% 2017
184 000 €
2 968 EUR/m² -17,9% 2017
224 188 €
2 607 EUR/m² +32,7% 2017
169 000 €
3 841 EUR/m² -9,3% 2017
186 383 €
2 912 EUR/m² +52,8% 2017
122 000 €
3 935 EUR/m² -30,1% 2016
174 500 €
2 493 EUR/m² -17,3% 2016
211 000 €
3 297 EUR/m² +22,3% 2016
172 500 €
2 464 EUR/m² -19,8% 2016
215 000 €
3 359 EUR/m² +35,2% 2016
159 000 €
2 239 EUR/m² +18,7% 2016
134 000 €
2 627 EUR/m² -38,2% 2016
216 840 €
3 388 EUR/m² +5,8% 2016
205 000 €
3 154 EUR/m² +25,8% 2016
163 000 €
3 881 EUR/m² -6,6% 2016
174 500 €
2 424 EUR/m² +58,8% 2016
109 890 €
3 545 EUR/m² -29,1% 2016
154 890 €
3 688 EUR/m² -6,1% 2016
165 000 €
2 619 EUR/m² +27,9% 2016
129 000 €
2 633 EUR/m² +1,9% 2016
126 598 €
3 246 EUR/m²Biens comparables
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Collège Anne Frank540 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-HERBLAIN
456permis récents
5 569logements autorisés
367 387 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
3
3 logements13 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement108 m²1