UNE MAISON 5 pièces — 190 000 €
92 RUE VICTOR HUGO 62300 LENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain75 m²
Prix/m²1 610 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AW367
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro367
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15779212. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 610 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lens Est 5
Revenus
20 880 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
6%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Lens (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,714,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,86%
Loyer estimé : 1 086 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lens
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe29/01/2001 - 13/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2015 - 13/08/2015
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TADAO44
RHDF-62-SCO4
RHDF-62-COM2
Arrêts les plus proches
Eugène ThomasTADAO125 m
Eugène ThomasTADAO130 m
Collège Sainte-Ide - Quai 01TADAO172 m
4 septembreTADAO206 m
4 septembreTADAO242 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+192,3% évolution globale
93 702 €prix moyen
2025
190 000 €
1 610 EUR/m² +442,9% Vente actuelle 2024
35 000 €
376 EUR/m² -69,2% 2023
113 510 €
1 041 EUR/m² +74,6% 2022
65 000 €
699 EUR/m² 0,0% 2021
65 000 €
551 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LENS
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3 368logements autorisés
188 390 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements43 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
3
2 logements11 m²1