UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 000 €
193 RUE PIERRE CURIE 60280 MARGNY LES COMPIEGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 174 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AL82
Contenance4 820 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15779088. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 155 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
23 880 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 632 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
10%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Margny-l�s-Compi�gne (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,816,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,66%
Loyer estimé : 958 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Margny-lès-Compiègne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/1992 - 03/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TIC Urbain - AR de Compiègne29
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 314
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
TIC Interurbain - AR de Compiègne3
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 21
Arrêts les plus proches
COMPIEGNE GARE-Rue Molière ATIC Interurbain - AR de Compiègne199 m
COMPIEGNE - Gare-Molière Quai AAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3200 m
COMPIEGNE - Gare-Rue d'Amiens Quai BAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3232 m
Mairie de MargnyTIC Urbain - AR de Compiègne235 m
GARE-Rue d'Amiens BTIC Urbain - AR de Compiègne254 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
207 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
227 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-14,0% évolution globale
138 853 €prix moyen
2025
129 000 €
2 481 EUR/m² -14,0% 2025
150 000 €
2 174 EUR/m² +15,4% Vente actuelle 2025
130 000 €
1 831 EUR/m² -19,1% 2025
160 600 €
2 433 EUR/m² +35,0% 2025
119 000 €
2 164 EUR/m² -15,0% 2025
140 000 €
2 121 EUR/m² +16,7% 2025
120 000 €
1 690 EUR/m² +9,1% 2025
110 000 €
1 692 EUR/m² -26,7% 2025
150 000 €
2 113 EUR/m² -36,2% 2025
235 000 €
2 975 EUR/m² +80,8% 2025
130 000 €
1 912 EUR/m² -6,5% 2025
139 000 €
2 106 EUR/m² +3,0% 2025
135 000 €
1 957 EUR/m² +17,4% 2025
115 000 €
2 091 EUR/m² -22,3% 2025
148 000 €
2 242 EUR/m² +16,2% 2025
127 400 €
2 316 EUR/m² +1,9% 2025
125 000 €
2 273 EUR/m² +2,5% 2025
122 000 €
2 302 EUR/m² +9,1% 2024
111 790 €
1 694 EUR/m² -6,1% 2024
119 000 €
2 164 EUR/m² -10,5% 2024
133 000 €
1 928 EUR/m² +6,4% 2024
125 000 €
2 358 EUR/m² -7,4% 2024
135 000 €
2 455 EUR/m² +8,0% 2024
125 000 €
2 273 EUR/m² -7,4% 2024
135 000 €
2 045 EUR/m² +3,8% 2024
130 000 €
1 970 EUR/m² +2,4% 2024
127 000 €
1 896 EUR/m² -9,3% 2024
140 000 €
2 029 EUR/m² +13,8% 2024
123 000 €
2 321 EUR/m² -28,9% 2024
173 000 €
2 507 EUR/m² +49,1% 2024
116 000 €
2 109 EUR/m² -2,8% 2024
119 350 €
2 252 EUR/m² -14,8% 2024
140 000 €
1 972 EUR/m² +12,0% 2024
125 000 €
2 273 EUR/m² -13,8% 2024
145 000 €
2 197 EUR/m² +11,5% 2024
130 000 €
1 884 EUR/m² -16,1% 2024
155 000 €
2 183 EUR/m² +24,0% 2024
125 000 €
2 358 EUR/m² -13,8% 2024
145 000 €
2 339 EUR/m² -16,7% 2024
174 000 €
2 203 EUR/m² +1,5% 2023
171 500 €
2 560 EUR/m² +10,6% 2023
155 000 €
2 279 EUR/m² +1 092,3% 2023
13 000 €
-92,0% 2023
163 000 €
2 063 EUR/m² +12,4% 2022
145 000 €
2 164 EUR/m² -22,0% 2022
186 000 €
2 354 EUR/m² -12,7% 2022
213 000 €
2 696 EUR/m² +35,7% 2021
157 000 €
2 574 EUR/m² +2,6% 2021
153 000 €
2 508 EUR/m² +2,0% 2021
150 000 €
2 273 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARGNY LES COMPIEGNE
49permis récents
580logements autorisés
38 319 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement205 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
3
2 logements81 m²1
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1
3 logements187 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1