UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 000 €
1 RUE DE PEY HARRY 24750 BOULAZAC ISLE MANOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 354 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AS361
Contenance19 682 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro361
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15778980. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 577 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -14,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
23 950 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Boulazac Isle Manoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
9,012,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,52%
Loyer estimé : 516 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulazac Isle Manoire
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Périmouv (Grand Perigueux)36
Arrêts les plus proches
Pey HarryPérimouv (Grand Perigueux)115 m
Pey HarryPérimouv (Grand Perigueux)126 m
Pey HarryPérimouv (Grand Perigueux)137 m
BeauregardPérimouv (Grand Perigueux)292 m
BeauregardPérimouv (Grand Perigueux)316 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-7,1% évolution globale
93 242 €prix moyen
2025
65 000 €
1 354 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2025
130 000 €
1 667 EUR/m² +13,0% 2025
115 000 €
2 130 EUR/m² -25,8% 2025
155 000 €
1 824 EUR/m² +93,8% 2025
80 000 €
1 481 EUR/m² -26,3% 2024
108 500 €
1 722 EUR/m² -26,4% 2024
147 500 €
1 891 EUR/m² +63,9% 2024
90 000 €
1 698 EUR/m² +35,3% 2024
66 500 €
1 385 EUR/m² -5,0% 2023
70 000 €
1 892 EUR/m² -32,0% 2023
103 000 €
1 635 EUR/m² -20,8% 2023
130 000 €
1 667 EUR/m² -7,5% 2023
140 500 €
1 801 EUR/m² +87,3% 2022
75 000 €
1 563 EUR/m² -36,4% 2022
117 900 €
1 871 EUR/m² +31,0% 2022
90 000 €
1 429 EUR/m² -40,0% 2022
150 000 €
1 923 EUR/m² +61,3% 2022
93 000 €
1 938 EUR/m² -25,0% 2022
124 000 €
1 590 EUR/m² +40,1% 2022
88 500 €
1 405 EUR/m² +7,9% 2022
82 000 €
1 547 EUR/m² +3,8% 2021
79 000 €
1 646 EUR/m² -1,3% 2021
80 000 €
1 481 EUR/m² -13,0% 2021
92 000 €
1 460 EUR/m² -28,0% 2021
127 800 €
1 638 EUR/m² +54,0% 2021
83 000 €
1 064 EUR/m² +18,6% 2021
70 000 €
1 458 EUR/m² -54,1% 2021
152 500 €
1 955 EUR/m² +17,3% 2021
130 000 €
1 667 EUR/m² +79,4% 2021
72 450 €
1 509 EUR/m² -3,4% 2021
75 000 €
1 563 EUR/m² +20,0% 2020
62 500 €
1 689 EUR/m² +4,2% 2020
60 000 €
1 250 EUR/m² -42,3% 2020
104 000 €
1 651 EUR/m² +35,1% 2020
77 000 €
1 604 EUR/m² +13,2% 2020
68 000 €
1 259 EUR/m² -32,0% 2020
100 000 €
1 587 EUR/m² +20,5% 2020
83 000 €
1 317 EUR/m² -32,2% 2019
122 500 €
1 571 EUR/m² +31,7% 2019
93 000 €
1 192 EUR/m² +89,8% 2019
49 000 €
1 021 EUR/m² -33,8% 2019
74 000 €
1 370 EUR/m² +8,0% 2019
68 550 €
1 428 EUR/m² -34,7% 2018
105 000 €
1 346 EUR/m² +10,5% 2018
95 000 €
1 218 EUR/m² +14,5% 2018
83 000 €
1 317 EUR/m² +86,9% 2018
44 400 €
1 200 EUR/m² -26,0% 2018
60 000 €
1 250 EUR/m² 0,0% 2018
60 000 €
1 250 EUR/m² -14,3% 2018
70 000 €
1 321 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Médico-social
CENTRE AILHAUD CASTELET1.4 km · Public
Permis de construire Commune de BOULAZAC ISLE MANOIRE
542permis récents
917logements autorisés
87 163 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
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1
1 logement107 m²1
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1
1 logement103 m²1
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1
1 logement171 m²1