UN APPARTEMENT 3 pièces — 146 000 €

1 RUE DES FARGES 63400 CHAMALIERES
Vendu le 23 décembre 2025
2 086 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 146 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 086 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 173 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AD425
Contenance422 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro425

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15778636. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 349 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

25 230 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
52%Locataires
8%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
30%Cadres
Population active876
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chamali�res (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,8 EUR/m²
6346 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,816,3 EUR/m²
204 observations
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 814 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chamalières

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/11/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/1991 - 31/03/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

T2C47
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3

Arrêts les plus proches

Lycée Sainte-ThècleREGION - cars Région Puy-de-Dôme87 m
RichelieuT2C171 m
Chamalières RichelieuT2C177 m
RichelieuT2C184 m
Joseph ClaussatT2C202 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m
🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m
🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m
🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
269 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+143,3% évolution globale
103 417 €prix moyen
2025
146 000 €
2 086 EUR/m² -16,1% Vente actuelle
2025
174 000 €
3 053 EUR/m² +22,5%
2023
142 000 €
2 491 EUR/m² +846,7%
2023
15 000 €
-82,0%
2019
83 500 €
1 193 EUR/m² +39,2%
2016
60 000 €
882 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
167 788 €
2 363 EUR/m²578 m2025
71 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 3p
128 074 €
1 883 EUR/m²578 m2025
68 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 3p
118 067 €
1 574 EUR/m²1.0 km2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (764)

Santé360 · 55 m
Services publics265 · 30 m
Commerces85 · 36 m
Enseignement22 · 151 m
Sport/Loisirs20 · 244 m
Transports7 · 601 m
Tourisme5 · 445 m

Écoles (10)

Collège
Collège Sainte-Thècle112 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thècle151 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Sainte-Thècle152 m · Privé
Ecole
ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS164 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry232 m · Public

Permis de construire Commune de CHAMALIERES

114permis récents
1 320logements autorisés
86 614 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024

5

18 logements1 019 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement173 m²1
Permis de construire juin 2024

1

15 logements1 005 m²1
Permis de construire juin 2024

1

38 logements3 088 m²1
Permis de construire mai 2024

1

28 logements2 122 m²1