UNE MAISON 4 pièces — 352 000 €
15 CHE DES MANOEUVRES 77850 HERICY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 352 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain341 m²
Prix/m²4 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE502
Contenance341 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro502
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15778592. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 359 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Héricy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence H�ricy (2025)
🏢Appartementfaible
15,5 EUR/m²/mois
12,818,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,0 EUR/m²/mois
10,718,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Héricy
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
av. de la LibérationTransilien;TER;RER250 m
HéricyTransilien;TER;RER269 m
av. Ferdinand DalaineTransilien;TER;RER280 m
HéricyTransilien;TER;RER284 m
HéricyTransilien;TER;RER333 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
640 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+32,3% évolution globale
282 667 €prix moyen
2025
352 000 €
4 889 EUR/m² +53,0% Vente actuelle 2023
230 000 €
3 194 EUR/m² -13,5% 2023
266 000 €
3 694 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (44)
Services publics18 · 327 m
Santé14 · 285 m
Commerces5 · 768 m
Transports3 · 273 m
Enseignement2 · 910 m
Sport/Loisirs1 · 754 m
Tourisme1 · 925 m
Écoles (7)
Collège
Collège Colonel Arnaud Beltrame471 m · Public
Ecole
Ecole maternelle919 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Carcy942 m · Public
Ecole
Ecole maternelle954 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Orangers1.1 km · Public
Permis de construire Commune de HERICY
101permis récents
153logements autorisés
16 260 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement194 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement174 m²1
Permis de construire déc. 2024
5
11 logements898 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
4 logements332 m²1