UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €
23 RUE LOMBARD 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle RR176
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionRR
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15778461. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 201 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 1
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
7 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 480 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3
Arrêts les plus proches
Cours du MédocTBM177 m
Les HangarsTBM189 m
Les HangarsTBM190 m
Les HangarsTBM191 m
Cours du MédocTBM194 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
77 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-68,4% évolution globale
222 825 €prix moyen
2025
110 000 €
3 667 EUR/m² -51,5% Vente actuelle 2025
226 653 €
1 889 EUR/m² +16,2% 2025
195 000 €
3 482 EUR/m² +77,3% 2024
110 000 €
3 438 EUR/m² -33,9% 2024
166 300 €
4 751 EUR/m² 0,0% 2024
166 300 €
4 751 EUR/m² -46,4% 2023
310 000 €
3 605 EUR/m² +181,8% 2023
110 000 €
3 143 EUR/m² -77,4% 2022
486 000 €
5 010 EUR/m² +39,7% 2018
348 000 €
5 194 EUR/m²Biens comparables
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Services publics64 · 65 m
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1