UN APPARTEMENT 2 pièces — 198 000 €

144 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 33300 BORDEAUX
Vendu le 01 octobre 2025
6 188 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 198 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 178 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle RP71
Contenance289 m²
Préfixe000
SectionRP
Numéro71

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15091460. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 920 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +57,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 1

Revenus

21 960 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

7 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
79%Locataires
24%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
25%Cadres
Population active4 441
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,10%
Loyer estimé : 512 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Médoc (Place Saint-Martial)TBM72 m
Médoc (Place Saint-Martial)TBM72 m
Cours St LouisTBM217 m
LeybardieTBM278 m
Journu AuberTBM324 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
24 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-69,1% évolution globale
335 743 €prix moyen
2025
198 000 €
6 188 EUR/m² -47,9% Vente actuelle
2025
379 800 €
3 998 EUR/m² +245,3%
2024
110 000 €
3 438 EUR/m² -30,8%
2022
159 000 €
6 625 EUR/m² -77,3%
2022
700 000 €
5 426 EUR/m² +332,1%
2020
162 000 €
4 765 EUR/m² -74,7%
2017
641 400 €
5 529 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
198 000 €
6 188 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
118 000 €
3 371 EUR/m²206 m2025
35 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
3 667 EUR/m²333 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (70)

Services publics70 · 78 m

Écoles (10)

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Ecole primaire privée La Petite école bilingue176 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Josephine230 m · Public
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Ecole élémentaire Dupaty282 m · Public
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Collège privé Saint-Louis Sainte-Thérèse393 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse393 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1