UN APPARTEMENT 5 pièces — 80 000 €
18 RUE DES VIOLETTES 37100 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AP375
Contenance11 702 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro375
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15778450. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 740 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -77,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paul Bert
Revenus
25 790 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 362 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
2%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
26,34%
Loyer estimé : 1 756 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
PasserelleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41131 m
PasserelleFil Bleu (Tours)131 m
PasserelleFil Bleu (Tours)131 m
PasserelleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41134 m
PasserelleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41138 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-51,9% évolution globale
100 605 €prix moyen
2025
35 377 €
2 358 EUR/m² -81,2% 2025
187 793 €
2 134 EUR/m² +47,9% 2025
127 000 €
2 761 EUR/m² +58,8% 2025
80 000 €
615 EUR/m² -46,6% Vente actuelle 2025
149 900 €
3 259 EUR/m² -11,5% 2025
169 400 €
2 172 EUR/m² +317,6% 2025
40 566 €
2 704 EUR/m² +16,2% 2025
34 905 €
2 327 EUR/m² -71,3% 2025
121 500 €
2 641 EUR/m² +103,2% 2025
59 800 €
1 993 EUR/m² -65,8% 2024
175 000 €
1 944 EUR/m² +75,0% 2024
100 000 €
2 222 EUR/m² -27,0% 2024
137 000 €
3 044 EUR/m² +53,6% 2024
89 200 €
1 982 EUR/m² -35,4% 2024
138 000 €
3 000 EUR/m² +590,0% 2024
20 000 €
-81,0% 2023
105 000 €
2 283 EUR/m² +614,3% 2023
14 700 €
-88,5% 2023
128 000 €
2 909 EUR/m² -5,2% 2023
135 000 €
2 143 EUR/m² +22,6% 2023
110 100 €
2 393 EUR/m² -4,3% 2023
115 000 €
3 026 EUR/m² -32,3% 2023
169 900 €
3 693 EUR/m² +97,6% 2023
86 000 €
1 870 EUR/m² -41,5% 2023
147 000 €
3 500 EUR/m² +553,3% 2023
22 500 €
-80,8% 2022
117 000 €
2 600 EUR/m² -15,2% 2022
138 000 €
2 760 EUR/m² +590,0% 2022
20 000 €
-84,5% 2022
129 000 €
2 804 EUR/m² +24,0% 2022
104 000 €
1 368 EUR/m² -5,5% 2022
110 000 €
2 444 EUR/m² -7,9% 2022
119 500 €
2 025 EUR/m² +23,2% 2022
97 000 €
2 156 EUR/m² +7,8% 2022
90 000 €
2 000 EUR/m² +3,4% 2022
87 000 €
1 891 EUR/m² -19,4% 2022
107 900 €
2 398 EUR/m² -21,8% 2022
138 000 €
3 067 EUR/m² +87,8% 2021
73 500 €
1 598 EUR/m² -23,4% 2021
96 000 €
1 263 EUR/m² +43,3% 2021
67 000 €
882 EUR/m² -41,7% 2021
115 000 €
2 614 EUR/m² +2,5% 2021
112 210 €
2 494 EUR/m² +22,0% 2021
92 000 €
2 359 EUR/m² +7,6% 2021
85 500 €
2 672 EUR/m² +14,0% 2021
75 000 €
1 630 EUR/m² -14,8% 2021
88 000 €
2 316 EUR/m² -18,5% 2021
108 000 €
2 348 EUR/m² +22,0% 2021
88 500 €
1 924 EUR/m² +20,4% 2021
73 500 €
1 598 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (177)
Services publics78 · 225 m
Santé53 · 146 m
Commerces16 · 272 m
Sport/Loisirs15 · 558 m
Enseignement12 · 59 m
Transports3 · 945 m
Écoles (10)
Médico-social
SEES IRECOV Beau site - Tours265 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert645 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie716 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Romain Rolland770 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert850 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1