UN APPARTEMENT 5 pièces — 400 000 €
1 QUAI DE MARMOUTIER 37100 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface146 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 740 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AK411
Contenance918 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro411
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15519838. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 740 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Radegonde 2
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 912 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
28%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 1 972 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
Sainte-RadegondeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4118 m
Ste RadegondeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4125 m
Sainte-RadegondeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4151 m
Ste RadegondeFil Bleu (Tours)51 m
Ste RadegondeFil Bleu (Tours)51 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
289 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+37,5% évolution globale
231 200 €prix moyen
2025
220 000 €
3 143 EUR/m² -45,0% 2025
400 000 €
2 740 EUR/m² +122,2% Vente actuelle 2024
180 000 €
1 111 EUR/m² -8,2% 2018
196 000 €
1 342 EUR/m² +22,5% 2016
160 000 €
1 778 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (119)
Services publics49 · 22 m
Santé35 · 41 m
Enseignement14 · 78 m
Sport/Loisirs12 · 142 m
Commerces9 · 686 m
Écoles (10)
Collège
ECS Léon Dupont16 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée de la Sainte Face16 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Romain Rolland127 m · Public
Lycée
Lycée privé Marmoutier363 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Marmoutier379 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1