UN APPARTEMENT 4 pièces — 217 500 €
58 E RTE DES CREUSES 74960 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 500 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 788 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI54
Contenance1 517 m²
Préfixe093
SectionAI
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15778390. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 420 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Taillefer-Le Levray-Les Romains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 330 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
65%Locataires
30%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,80%
Loyer estimé : 1 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
SIBRA47
JYBUS;SIBRA2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
SAINT EXUPERYSIBRA123 m
SAINT EXUPERYSIBRA128 m
SAINT EXUPERYSIBRA146 m
VULPILLIERESIBRA293 m
VULPILLIERESIBRA297 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A41Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
460 m 🚗
Autoroute A41Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
468 m 🚗
BretelleBretelle, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m 🚗
BretelleBretelle, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+33,5% évolution globale
255 597 €prix moyen
2025
217 500 €
2 788 EUR/m² -49,1% Vente actuelle 2024
426 890 €
6 468 EUR/m² -14,3% 2022
498 000 €
5 242 EUR/m² +18,6% 2022
420 000 €
5 385 EUR/m² +6 900,0% 2022
6 000 €
-98,1% 2022
314 050 €
4 985 EUR/m² +15 602,5% 2021
2 000 €
0,0% 2021
2 000 €
0,0% 2021
2 000 €
-99,5% 2020
379 900 €
5 065 EUR/m² +93,6% 2020
196 200 €
4 563 EUR/m² -39,6% 2020
324 730 €
4 920 EUR/m² +7,2% 2020
302 940 €
5 135 EUR/m² -27,7% 2019
419 016 €
4 411 EUR/m² +39,7% 2019
300 000 €
4 167 EUR/m² +31,6% 2018
227 920 €
4 221 EUR/m² -41,2% 2018
387 400 €
4 078 EUR/m² +45,1% 2016
266 900 €
3 559 EUR/m² +63,8% 2016
162 900 €
3 258 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
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