UN APPARTEMENT 4 pièces — 130 000 €
15 RUE DES ASTERS 74960 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL13
Contenance13 298 m²
Préfixe093
SectionAL
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15477129. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 420 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Vallon-Riante Colline
Revenus
23 100 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 016 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,72%
Loyer estimé : 1 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
SIBRA47
JYBUS;SIBRA2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
MILLEMOUXSIBRA138 m
MILLEMOUXSIBRA145 m
MILLEMOUXSIBRA152 m
ESPACE VALLONSIBRA316 m
ESPACE VALLONSIBRA333 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+110,6% évolution globale
185 202 €prix moyen
2025
271 730 €
3 774 EUR/m² +109,0% 2025
130 000 €
1 667 EUR/m² -50,8% Vente actuelle 2024
264 000 €
2 933 EUR/m² +0,3% 2024
263 200 €
3 374 EUR/m² +45,8% 2024
180 500 €
4 198 EUR/m² -68,7% 2024
576 900 €
7 591 EUR/m² +162,2% 2024
220 000 €
3 385 EUR/m² -15,4% 2023
260 000 €
3 421 EUR/m² +61,5% 2023
161 000 €
4 879 EUR/m² -8,5% 2022
176 000 €
3 911 EUR/m² +44,5% 2022
121 806 €
1 562 EUR/m² -32,7% 2021
181 000 €
3 935 EUR/m² -21,6% 2021
230 900 €
3 207 EUR/m² +1 054,5% 2021
20 000 €
-91,4% 2021
233 100 €
3 238 EUR/m² -12,0% 2021
264 950 €
3 486 EUR/m² +6,4% 2021
249 100 €
3 278 EUR/m² +1 145,5% 2020
20 000 €
-89,6% 2020
192 000 €
4 465 EUR/m² +20,1% 2020
159 900 €
3 402 EUR/m² -25,0% 2020
213 200 €
2 508 EUR/m² +8,8% 2020
196 000 €
3 015 EUR/m² -4,4% 2020
205 000 €
2 628 EUR/m² +83,0% 2020
112 000 €
2 605 EUR/m² -20,6% 2020
141 000 €
4 273 EUR/m² -36,3% 2020
221 350 €
2 802 EUR/m² -11,4% 2020
249 850 €
2 776 EUR/m² +1 149,3% 2020
20 000 €
-90,9% 2019
220 800 €
2 831 EUR/m² +19,4% 2019
185 000 €
2 721 EUR/m² -2,1% 2019
188 970 €
2 625 EUR/m² -17,4% 2019
228 850 €
2 543 EUR/m² +15,8% 2019
197 600 €
2 744 EUR/m² +1 217,3% 2018
15 000 €
-93,8% 2018
240 000 €
2 526 EUR/m² +43,1% 2018
167 750 €
2 542 EUR/m² -1,9% 2017
171 000 €
2 591 EUR/m² +18,8% 2017
144 000 €
2 182 EUR/m² -4,0% 2017
150 000 €
3 488 EUR/m² +12,8% 2017
133 000 €
2 608 EUR/m² -17,9% 2017
162 050 €
2 251 EUR/m² +31,7% 2016
123 000 €
3 514 EUR/m² -28,5% 2016
172 053 €
2 390 EUR/m² -9,1% 2016
189 200 €
2 911 EUR/m² +43,3% 2016
132 000 €
2 588 EUR/m² -40,2% 2016
220 720 €
2 830 EUR/m² +71,1% 2016
129 000 €
2 804 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (517)
Services publics294 · 67 m
Santé116 · 244 m
Commerces46 · 331 m
Sport/Loisirs36 · 365 m
Enseignement12 · 261 m
Tourisme7 · 66 m
Transports6 · 134 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Le Vallon Cran-Gevrier ANNECY254 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Renoir Cran-Gevrier ANNECY454 m · Public
Collège
Collège Beauregard504 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY585 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Guillaume Belluard585 m · Privé
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1