UN APPARTEMENT 3 pièces — 124 700 €
13 RUE DU DOC LIONNET 15100 SAINT FLOUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 700 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 078 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AM200
Contenance829 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15778274. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 027 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +2,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
21 790 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 989 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
17%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Flour (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,112,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
5,710,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 554 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Flour
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/08/1988 - 03/08/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/2012 - 25/05/2012
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Arrêts les plus proches
Lycée de Haute AuvergneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha283 m
Allées Georges PompidouAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha360 m
Mallet Abri VoyageursAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha691 m
MalletAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha698 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D621Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 m 🚗
Départementale D621Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m 🚗
Départementale D621Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 m 🚗
Départementale D621Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m 🚗
Départementale D621Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+27,2% évolution globale
88 643 €prix moyen
2025
124 700 €
2 078 EUR/m² -7,6% Vente actuelle 2022
135 000 €
985 EUR/m² +7,8% 2022
125 200 €
1 739 EUR/m² +100,3% 2021
62 500 €
1 453 EUR/m² -3,8% 2021
65 000 €
670 EUR/m² -38,1% 2019
105 000 €
1 382 EUR/m² +650,0% 2019
14 000 €
-56,9% 2019
32 500 €
516 EUR/m² -75,6% 2018
133 000 €
1 583 EUR/m² +21,9% 2018
109 100 €
1 818 EUR/m² +3,9% 2018
105 000 €
1 382 EUR/m² +28,0% 2017
82 000 €
1 155 EUR/m² +64,0% 2017
50 000 €
481 EUR/m² -49,0% 2016
98 000 €
676 EUR/m²Biens comparables
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213logements autorisés
10 810 m²surface plancher
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