UN APPARTEMENT 3 pièces — 133 800 €
14 RUE MARCELLIN BOUDET 15100 SAINT FLOUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 800 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 027 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AM269
Contenance3 547 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15442135. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 027 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
21 790 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 989 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
17%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Flour (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,112,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
5,710,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 609 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Flour
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/08/1988 - 03/08/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/2012 - 25/05/2012
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Arrêts les plus proches
Lycée de Haute AuvergneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha220 m
Allées Georges PompidouAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha417 m
Mallet Abri VoyageursAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha673 m
MalletAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha680 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D621Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m 🚗
Départementale D621Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m 🚗
Départementale D621Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m 🚗
Départementale D621Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
656 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+11,4% évolution globale
81 448 €prix moyen
2025
133 720 €
1 573 EUR/m² +3 614,4% 2025
3 600 €
-97,3% 2025
133 800 €
2 027 EUR/m² +88,5% Vente actuelle 2024
71 000 €
1 732 EUR/m² +1 320,0% 2023
5 000 €
-93,7% 2021
78 950 €
2 134 EUR/m² +38,5% 2017
57 000 €
1 425 EUR/m² +14,0% 2017
50 000 €
1 563 EUR/m² 0,0% 2017
50 000 €
1 515 EUR/m² -50,0% 2017
100 000 €
1 493 EUR/m² -33,8% 2017
151 000 €
2 288 EUR/m² +4,1% 2017
145 000 €
1 813 EUR/m² +123,1% 2017
65 000 €
1 548 EUR/m² +400,0% 2017
13 000 €
-88,1% 2016
108 800 €
1 360 EUR/m² +19,3% 2016
91 200 €
1 073 EUR/m² +2,5% 2016
89 000 €
1 459 EUR/m² -25,8% 2015
120 000 €
1 791 EUR/m²Biens comparables
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