UNE MAISON 3 pièces — 60 000 €
34 RUE DE LA RESIDENCE 09330 MONTGAILHARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 14 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain712 m²
Prix/m²811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA283
Contenance712 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro283
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15777953. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montgailhard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 472 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montgailhard (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,611,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,02%
Loyer estimé : 651 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montgailhard
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Foix Urbain25
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
MONTGAILHARD - Les Grillons.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport152 m
MONTGAILHARD - Les Grillons.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport152 m
MONTGAILHARD - Les Grillons.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport155 m
GrillonsFoix Urbain168 m
GrillonsFoix Urbain171 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
34 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
141 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
177 m 🚗
Départementale D9ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Départementale D9ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+121,7% évolution globale
96 500 €prix moyen
2025
133 000 €
1 750 EUR/m² +121,7% 2025
60 000 €
811 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
E.P.PU IRENEE CROS MONTGAILHARD733 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Simone Veil774 m · Public
Lycée
Lycée Professionnel Jean Durroux1.2 km · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Durroux1.2 km · Public
Permis de construire Commune de MONTGAILHARD
36permis récents
49logements autorisés
4 551 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement73 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement105 m²1
Permis de construire avr. 2022
1
4 logements297 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement79 m²1