UNE MAISON 3 pièces — 115 000 €

1 RUE LA RUELLE 09330 MONTGAILHARD
Vendu le 10 décembre 2025
1 474 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain174 m²
Prix/m²1 474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 354 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle AC290
Contenance174 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro290

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15817170. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 554 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montgailhard

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 472 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
14%Cadres
Population active604
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montgailhard (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,7 EUR/m²
23 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,611,8 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
7,16%
Loyer estimé : 686 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montgailhard

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Foix Urbain17
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

MONTGAILHARD - Place du Scios.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport75 m
MontgaillardSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault76 m
MontgaillardSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault76 m
MONTGAILHARD - Place du Scios.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport83 m
MONTGAILHARD - Place du Scios.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport84 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m
🚗
Départementale D9ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
651 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-36,1% évolution globale
147 500 €prix moyen
2025
115 000 €
1 474 EUR/m² -36,1% Vente actuelle
2023
180 000 €
800 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
115 000 €
1 474 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
115 000 €
1 554 EUR/m²88 m2025
74 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
303 318 €
4 044 EUR/m²964 m2025
75 m²
Voir

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