UNE MAISON 3 pièces — 82 678 €
17 RUE DE LA MADELEINE 28200 CHATEAUDUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 678 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain102 m²
Prix/m²1 312 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle AB126
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15777785. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 377 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 700 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
9%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ch�teaudun (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,69,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,32%
Loyer estimé : 505 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteaudun
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités24
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Halte Routière – PiscineRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41613 m
Halte Routière – PiscineRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41613 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41938 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41938 m
ChâteaudunSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault962 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D31.3 - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
493 m 🚗
Départementale/Route nommée D31.3 - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
609 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+75,9% évolution globale
56 804 €prix moyen
2025
82 678 €
1 312 EUR/m² -8,1% Vente actuelle 2025
90 000 €
947 EUR/m² -35,7% 2024
140 000 €
1 414 EUR/m² +300,0% 2024
35 000 €
493 EUR/m² +34,6% 2020
26 000 €
1 368 EUR/m² -68,5% 2020
82 500 €
868 EUR/m² +44,7% 2020
57 000 €
760 EUR/m² +44,3% 2019
39 500 €
1 580 EUR/m² +22,4% 2017
32 270 €
1 291 EUR/m² -35,5% 2017
50 000 €
633 EUR/m² +100,0% 2015
25 000 €
1 316 EUR/m² -20,6% 2014
31 500 €
1 575 EUR/m² -33,0% 2014
47 000 €
870 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (298)
Services publics106 · 72 m
Santé76 · 30 m
Commerces59 · 118 m
Sport/Loisirs37 · 120 m
Enseignement13 · 226 m
Transports5 · 241 m
Tourisme2 · 231 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Châteaudun68 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Empereurs211 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rue du Coq236 m · Public
Médico-social
DAME L. Bellan - Chateaudun270 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph329 m · Privé
Permis de construire Commune de CHATEAUDUN
68permis récents
213logements autorisés
11 707 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2023
4
4 logements3 m²1
Declaration prealable juil. 2022
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2022
2
1 logement1