UN APPARTEMENT 4 pièces — 240 000 €

17 RUE D ARCOLE 75004 PARIS 04
Vendu le 20 octobre 2025
3 692 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 413 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AW27
Contenance171 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro27

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15777761. Sources et méthode

Contexte du quartier

14 882 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -75,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Notre-Dame 2

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

534 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
47%Cadres
Population active275
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
4942 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
12,27%
Loyer estimé : 2 454 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23

Arrêts les plus proches

Pont d'ArcoleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Pont d'ArcoleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Hôtel DieuTransilien;TER;RER164 m
Cité - Parvis Notre-DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
CitéTransilien;TER;RER204 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
458 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
520 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+25,5% évolution globale
537 872 €prix moyen
2025
240 000 €
3 692 EUR/m² -63,1% Vente actuelle
2023
650 000 €
12 745 EUR/m² +30,0%
2023
500 026 €
16 668 EUR/m² -37,9%
2021
805 000 €
16 429 EUR/m² +90,9%
2020
421 734 €
21 087 EUR/m² -54,5%
2018
927 840 €
12 371 EUR/m² +20,5%
2017
770 000 €
11 493 EUR/m² +129,9%
2015
335 000 €
16 750 EUR/m² +75,2%
2014
191 250 €
2 550 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
240 000 €
3 692 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 4p
1 436 370 €
20 520 EUR/m²388 m2025
70 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 4p
840 000 €
14 000 EUR/m²484 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6410)

Services publics2822 · 23 m
Commerces2013 · 58 m
Santé928 · 12 m
Tourisme285 · 52 m
Enseignement141 · 48 m
Sport/Loisirs116 · 147 m
Transports105 · 265 m

Écoles (10)

Institut privé de préparation aux études supérieures48 m · Privé
Ecole
E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques412 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins417 m · Privé
Ecole
E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard488 m · Public
Collège
Collège François Couperin500 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 04

Aucun permis de construire récent dans cette commune