UNE MAISON 4 pièces — 327 321 €
320 VIEUX CHE D'ISTRES 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 327 321 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain158 m²
Prix/m²4 196 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD550
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro550
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15777727. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 070 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Francou-Lauzard
Revenus
24 240 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 1 140 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Salon31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Ouest Étang4
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
TailleSalon258 m
TailleZOU ! Proximité263 m
La TailleOuest Étang269 m
TailleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER272 m
TailleZOU ! Proximité281 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
149 m 🚗
Départementale D113Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m 🚗
Départementale D113Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+112,8% évolution globale
246 704 €prix moyen
2025
327 321 €
4 196 EUR/m² +15,2% Vente actuelle 2023
284 250 €
3 644 EUR/m² +14,8% 2019
247 600 €
3 174 EUR/m² +12,3% 2019
220 500 €
2 827 EUR/m² +43,3% 2016
153 850 €
1 972 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (238)
Services publics115 · 70 m
Santé53 · 302 m
Commerces51 · 102 m
Transports7 · 604 m
Sport/Loisirs6 · 297 m
Enseignement5 · 474 m
Tourisme1 · 975 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Saint-Jean455 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Michelet649 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Michelet650 m · Public
Ecole
Ecole primaire Arnaud Beltrame727 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marceau Ginoux1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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1 logement99 m²1