UNE MAISON 4 pièces — 307 600 €
320 VIEUX CHE D'ISTRES 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 307 600 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain160 m²
Prix/m²3 894 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD507
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro507
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15598001. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 070 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Francou-Lauzard
Revenus
24 240 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 1 154 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Salon30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Ouest Étang4
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
BorelSalon264 m
BorelSalon268 m
BorelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER276 m
BorelSalon285 m
TailleSalon287 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
148 m 🚗
Départementale D113Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 m 🚗
Départementale D113Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+62,3% évolution globale
270 124 €prix moyen
2025
308 353 €
3 953 EUR/m² +0,2% 2025
307 600 €
3 894 EUR/m² -3,1% Vente actuelle 2025
317 460 €
4 070 EUR/m² +39,7% 2023
227 205 €
2 913 EUR/m² +19,6% 2021
190 000 €
2 436 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (242)
Services publics115 · 7 m
Santé58 · 228 m
Commerces51 · 86 m
Sport/Loisirs6 · 369 m
Transports6 · 606 m
Enseignement5 · 419 m
Tourisme1 · 964 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Saint-Jean403 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Michelet605 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Michelet606 m · Public
Ecole
Ecole primaire Arnaud Beltrame712 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marceau Ginoux1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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1
1 logement99 m²1