UNE MAISON 3 pièces — 100 000 €

22 AV JULES FERRY 24110 SAINT-ASTIER
Vendu le 16 juin 2025
1 220 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain95 m²
Prix/m²1 220 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 327 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle BP537
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro537

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15777633. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 690 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

21 820 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
8%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
8%Cadres
Population active861
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Astier (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
296 observations
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
6,19,7 EUR/m²
280 observations
📈Rendement locatif brut
7,54%
Loyer estimé : 628 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Astier

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2018 - 10/06/2018

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Saint-AstierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault651 m
Saint-AstierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault651 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
371 m
🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m
🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+69,5% évolution globale
79 500 €prix moyen
2025
100 000 €
1 220 EUR/m² +69,5% Vente actuelle
2019
59 000 €
1 035 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
1 220 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
138 000 €
1 792 EUR/m²272 m2025
77 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
1 341 EUR/m²571 m2024
82 m²
Voir

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Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Astier-Ouest Dordogne144 m ·
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Ecole
Ecole élémentaire Raymond Gimel454 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud639 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-ASTIER

203permis récents
273logements autorisés
26 303 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements129 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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1 logement73 m²1