UN APPARTEMENT 3 pièces — 472 000 €

7 BD DAVOUT 75020 PARIS 20
Vendu le 19 décembre 2025
6 556 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 472 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 200 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle EC21
Contenance1 705 m²
Préfixe000
SectionEC
Numéro21

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15777603. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 426 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Charonne 2

Revenus

29 090 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

1 876 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
61%Locataires
18%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
51%Cadres
Population active1 206
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
13525 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 2 062 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

Porte de VincennesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Porte de VincennesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
Porte de VincennesTransilien;TER;RER90 m
Porte de VincennesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Porte de VincennesTransilien;TER;RER102 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
94 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
102 m
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
306 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
103 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
150 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+27,6% évolution globale
425 494 €prix moyen
2025
472 000 €
6 556 EUR/m² -20,4% Vente actuelle
2025
593 000 €
8 352 EUR/m² +3 194,4%
2025
18 000 €
-18,2%
2025
22 000 €
-96,6%
2024
640 000 €
6 809 EUR/m² +39,1%
2024
460 000 €
7 302 EUR/m² +29,6%
2024
355 000 €
7 396 EUR/m² +8,6%
2024
327 000 €
8 605 EUR/m² -0,7%
2024
329 300 €
7 318 EUR/m² -38,3%
2023
533 991 €
8 476 EUR/m² -8,7%
2023
585 000 €
7 800 EUR/m² -32,8%
2023
870 000 €
8 056 EUR/m² +115,9%
2023
403 000 €
8 574 EUR/m² -89,4%
2023
3 800 000 €
4 668 EUR/m² +660,0%
2023
500 000 €
7 937 EUR/m² +16,3%
2022
430 000 €
6 719 EUR/m² -14,0%
2022
500 000 €
10 000 EUR/m² +25,0%
2022
400 000 €
7 143 EUR/m² -16,7%
2022
480 000 €
7 619 EUR/m² +1 500,0%
2022
30 000 €
-95,0%
2022
595 000 €
9 154 EUR/m² +7,0%
2022
556 050 €
8 826 EUR/m² +1 753,5%
2021
30 000 €
+20,0%
2021
25 000 €
-16,7%
2021
30 000 €
-92,0%
2021
375 000 €
9 615 EUR/m² -10,7%
2021
420 000 €
4 719 EUR/m² -9,5%
2020
463 900 €
8 921 EUR/m² +6,4%
2020
436 000 €
7 786 EUR/m² +36,7%
2020
319 000 €
9 382 EUR/m² -19,9%
2020
398 145 €
8 848 EUR/m² -9,0%
2019
437 750 €
6 948 EUR/m² +1 651,0%
2019
25 000 €
-94,5%
2019
455 800 €
7 472 EUR/m² -7,8%
2019
494 500 €
7 727 EUR/m² +2 372,5%
2019
20 000 €
-4,8%
2018
21 000 €
0,0%
2018
21 000 €
-95,6%
2018
480 000 €
7 869 EUR/m² +26,3%
2017
380 000 €
6 032 EUR/m² -11,1%
2017
427 500 €
6 786 EUR/m² +3,0%
2017
415 000 €
6 484 EUR/m² +40,2%
2017
296 090 €
6 169 EUR/m² -33,8%
2017
447 500 €
6 885 EUR/m² +36,1%
2017
328 900 €
7 309 EUR/m² -26,7%
2017
449 000 €
7 610 EUR/m² +36,1%
2017
330 000 €
6 600 EUR/m² +18,6%
2017
278 250 €
7 950 EUR/m² +38,4%
2017
201 000 €
4 188 EUR/m² -45,7%
2016
370 000 €
5 873 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
562 500 €
7 923 EUR/m²331 m2025
71 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
495 000 €
7 615 EUR/m²615 m2025
65 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
570 000 €
8 507 EUR/m²634 m2025
67 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3462)

Services publics1430 · 27 m
Santé934 · 52 m
Commerces609 · 31 m
Transports241 · 128 m
Tourisme91 · 27 m
Sport/Loisirs83 · 176 m
Enseignement74 · 172 m

Écoles (10)

Collège
Collège Maurice Ravel168 m · Public
Lycée
Lycée Maurice Ravel168 m · Public
Lycée
Lycée Hélène Boucher266 m · Public
Collège
Collège Hélène Boucher266 m · Public
Ecole
E.M.PU MARYSE HILSZ B 18 rue Maryse Hilsz345 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 20

Aucun permis de construire récent dans cette commune