UN APPARTEMENT 3 pièces — 562 500 €
24 RUE DE LA VOUTE 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 562 500 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AI99
Contenance583 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15157218. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 197 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air 12
Revenus
30 480 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
55%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 2 148 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Avenue de Saint-MandéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Docteur NetterParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
av. du Docteur Arnold NetterTransilien;TER;RER170 m
passage de la VoûteTransilien;TER;RER172 m
Avenue de Saint-Mandé / Docteur NetterParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
160 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
209 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
224 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-18,5% évolution globale
318 381 €prix moyen
2025
159 000 €
9 353 EUR/m² -71,7% 2025
562 500 €
7 923 EUR/m² -11,0% Vente actuelle 2025
632 000 €
7 435 EUR/m² +20 966,7% 2025
3 000 €
0,0% 2025
3 000 €
50 EUR/m² -99,1% 2025
323 180 €
11 144 EUR/m² -42,3% 2025
560 000 €
9 180 EUR/m² +1 900,0% 2024
28 000 €
+12,0% 2024
25 000 €
-87,1% 2024
194 300 €
7 196 EUR/m² -53,7% 2024
420 000 €
7 241 EUR/m² +241,4% 2024
123 037 €
5 127 EUR/m² -85,4% 2024
840 000 €
12 923 EUR/m² +62,9% 2023
515 600 €
10 522 EUR/m² +49,0% 2023
346 000 €
9 351 EUR/m² -28,7% 2023
485 000 €
11 279 EUR/m² +265,3% 2022
132 750 €
7 809 EUR/m² +3 218,8% 2022
4 000 €
49 EUR/m² -99,3% 2022
551 902 €
10 614 EUR/m² +10,4% 2022
500 000 €
7 143 EUR/m² +51,3% 2022
330 500 €
8 932 EUR/m² +32,2% 2022
250 000 €
11 364 EUR/m² +733,3% 2021
30 000 €
-88,0% 2021
250 000 €
9 615 EUR/m² -52,4% 2020
525 000 €
11 170 EUR/m² +123,4% 2020
235 000 €
9 792 EUR/m² +23 400,0% 2020
1 000 €
19 EUR/m² -99,9% 2020
760 180 €
9 159 EUR/m² +39,7% 2020
544 000 €
12 952 EUR/m² +90,9% 2020
285 000 €
4 672 EUR/m² +20,8% 2019
236 000 €
9 440 EUR/m² -18,1% 2019
288 000 €
9 000 EUR/m² -36,8% 2019
455 430 €
9 901 EUR/m² +11,1% 2019
410 000 €
7 593 EUR/m² +39,9% 2019
293 000 €
14 650 EUR/m² +985,2% 2018
27 000 €
-95,3% 2018
571 500 €
7 829 EUR/m² +29,9% 2018
439 980 €
15 172 EUR/m² -20,9% 2018
555 980 €
5 560 EUR/m² +1 753,3% 2017
30 000 €
-93,0% 2017
431 000 €
10 023 EUR/m² +121,0% 2017
195 000 €
6 724 EUR/m² -4,9% 2017
205 000 €
9 318 EUR/m² -58,2% 2017
490 000 €
5 269 EUR/m² +20,1% 2017
408 000 €
8 160 EUR/m² +60,0% 2017
255 000 €
11 591 EUR/m² +2 671,7% 2017
9 200 €
99 EUR/m² -98,8% 2017
780 000 €
3 611 EUR/m² +3 020,0% 2016
25 000 €
-87,2% 2016
195 000 €
6 964 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3658)
Services publics1471 · 16 m
Santé1095 · 12 m
Commerces592 · 12 m
Transports234 · 98 m
Enseignement95 · 221 m
Tourisme93 · 69 m
Sport/Loisirs78 · 170 m
Écoles (10)
Collège
Collège Georges Courteline227 m · Public
Lycée
Lycée Maurice Ravel228 m · Public
Collège
Collège Maurice Ravel228 m · Public
Collège
Collège Hélène Boucher244 m · Public
Lycée
Lycée Hélène Boucher244 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune