UNE MAISON 4 pièces — 160 600 €
132 RUE DU GENERAL KOENIG 59136 WAVRIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 600 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain568 m²
Prix/m²2 633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR50
Contenance568 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15777312. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 753 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
24 350 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 864 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Wavrin (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,615,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 802 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wavrin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P219
ILEVIA11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
DON - CalmetteRHDF-59-P2139 m
CalmetteILEVIA140 m
DON - CalmetteRHDF-59-P2143 m
DON - CalmetteRHDF-59-P2143 m
CalmetteILEVIA147 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
190 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
190 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
190 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+53,0% évolution globale
132 800 €prix moyen
2025
160 600 €
2 633 EUR/m² +53,0% Vente actuelle 2024
105 000 €
1 235 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Groupe scolaire Deleuneville - Pasteur228 m · Public
Permis de construire Commune de WAVRIN
113permis récents
396logements autorisés
28 752 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire août 2025
4
5 logements39 m²1
Declaration prealable avr. 2025
3
1 logement110 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement157 m²1