UNE MAISON 4 pièces — 201 900 €

1 RTE DU NUZERET 71370 BAUDRIERES
Vendu le 03 juin 2025
1 711 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 201 900 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface118 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 446 m²
Prix/m²1 711 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD173
Contenance633 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro173

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15777221. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 727 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Baudrières

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

90% Propriétaires
9%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
5%Cadres
Population active481
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Baudri�res (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,4 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
20 observations
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 1 076 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Baudrières

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2019 - 30/06/2019

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
371 m
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
201 900 €prix moyen
2025
201 900 €
1 711 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
201 900 €
1 711 EUR/m²0 m2025
118 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
231 200 €
2 359 EUR/m²958 m2025
98 m²
Voir
58%
UNE MAISON · 3p
80 000 €
606 EUR/m²751 m2024
132 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire1.3 km · Public

Permis de construire Commune de BAUDRIERES

78permis récents
82logements autorisés
8 976 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

2

2 logements1
Permis de construire nov. 2024

1

2 logements209 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement309 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement83 m²1