UN APPARTEMENT 4 pièces — 320 000 €
30 AV ALFRED CAPUS 13090 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 678 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CW149
Contenance2 422 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15777146. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 678 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Minimes
Revenus
27 340 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 189 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 1 665 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Aix lebus29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Aix lecar6
Arrêts les plus proches
Verte CollineAix lebus201 m
Verte CollineAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER204 m
Verte CollineAix lebus210 m
BouenhoureAix lebus326 m
BouenhoureAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER329 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
444 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+20,8% évolution globale
253 540 €prix moyen
2025
320 000 €
3 678 EUR/m² +12,3% Vente actuelle 2025
285 000 €
3 800 EUR/m² +29,5% 2025
220 000 €
3 438 EUR/m² -29,3% 2024
311 130 €
3 704 EUR/m² +13,1% 2024
275 000 €
3 313 EUR/m² -32,1% 2024
405 000 €
4 655 EUR/m² +94,2% 2024
208 500 €
4 533 EUR/m² -35,1% 2024
321 500 €
3 695 EUR/m² +82,7% 2024
176 000 €
3 826 EUR/m² -36,2% 2023
276 000 €
3 172 EUR/m² -2,8% 2023
284 000 €
4 438 EUR/m² -8,2% 2023
309 500 €
3 517 EUR/m² -40,4% 2023
519 500 €
4 948 EUR/m² +69,1% 2023
307 250 €
4 043 EUR/m² -32,9% 2023
457 600 €
5 260 EUR/m² +36,6% 2023
335 000 €
3 988 EUR/m² -26,4% 2022
455 000 €
5 112 EUR/m² +61,3% 2022
282 000 €
3 241 EUR/m² -8,1% 2022
307 015 €
3 529 EUR/m² +21,9% 2022
251 950 €
5 477 EUR/m² +995,4% 2022
23 000 €
0,0% 2022
23 000 €
-87,6% 2022
185 550 €
4 034 EUR/m² -31,3% 2022
270 000 €
3 103 EUR/m² -10,0% 2022
300 000 €
3 371 EUR/m² -7,9% 2021
325 800 €
3 163 EUR/m² -26,0% 2021
440 000 €
4 272 EUR/m² +35,6% 2021
324 500 €
4 327 EUR/m² -6,1% 2021
345 550 €
3 972 EUR/m² +29,0% 2021
267 850 €
3 189 EUR/m² +1 239,3% 2021
20 000 €
-90,4% 2021
207 282 €
4 506 EUR/m² +936,4% 2020
20 000 €
-94,8% 2020
386 250 €
3 714 EUR/m² +101,2% 2020
192 000 €
3 623 EUR/m² -38,9% 2020
314 000 €
4 243 EUR/m² +35,0% 2020
232 600 €
5 057 EUR/m² -28,7% 2019
326 400 €
3 886 EUR/m² +27,1% 2019
256 900 €
3 834 EUR/m² -35,9% 2019
401 000 €
3 893 EUR/m² +3 241,7% 2019
12 000 €
-95,2% 2018
250 000 €
2 381 EUR/m² -18,8% 2018
307 873 €
3 998 EUR/m² +55,4% 2018
198 100 €
4 307 EUR/m² +848,8% 2018
20 880 €
-90,6% 2018
223 000 €
3 431 EUR/m² +12,3% 2018
198 500 €
4 315 EUR/m² +2 105,6% 2017
9 000 €
-62,5% 2017
24 000 €
-90,9% 2017
265 000 €
3 081 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs9 · 262 m
Transports5 · 351 m
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Ecole
Ecole maternelle Rocher du Dragon470 m · Public
Collège
Collège Rocher du Dragon606 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mistral Corsy711 m · Public
LYCEE TECHNOLOGIQUE SUP. PRIVE HORS CONTRAT CELONY813 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
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15 235logements autorisés
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