UN APPARTEMENT 4 pièces — 806 100 €
455 CHE DE BOUENHOURE HAUT 13090 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 806 100 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 751 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LZ136
Contenance7 029 m²
Préfixe000
SectionLZ
Numéro136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15718126. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 196 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +84,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Campagne Ouest
Revenus
31 270 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,96%
Loyer estimé : 1 991 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Aix lebus27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Aix lecar8
Arrêts les plus proches
Val-FleuriAix lebus388 m
Val FleuriAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER388 m
Val FleuriAix lebus389 m
BouenhoureAix lebus408 m
BouenhoureAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER417 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
574 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
576 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
582 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+57,3% évolution globale
582 424 €prix moyen
2025
806 100 €
7 751 EUR/m² +105,3% Vente actuelle 2023
392 650 €
4 048 EUR/m² -11,4% 2023
443 200 €
4 388 EUR/m² +6,0% 2023
418 000 €
4 309 EUR/m² -33,7% 2022
630 000 €
6 774 EUR/m² -76,8% 2021
2 720 000 €
7 273 EUR/m² +777,7% 2021
309 900 €
4 078 EUR/m² -47,1% 2021
586 000 €
6 511 EUR/m² -36,8% 2020
927 350 €
4 756 EUR/m² +321,5% 2020
220 000 €
6 875 EUR/m² -21,4% 2018
280 000 €
3 011 EUR/m² -4,4% 2018
292 850 €
3 853 EUR/m² +51,0% 2017
194 000 €
6 063 EUR/m² -59,2% 2017
475 000 €
5 278 EUR/m² +32,4% 2017
358 660 €
3 482 EUR/m² +7,1% 2017
335 000 €
3 418 EUR/m² -34,6% 2014
512 500 €
4 659 EUR/m²Biens comparables
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