UNE MAISON 4 pièces — 396 750 €
12 RTE DES LAVOIRS 33240 ST GERMAIN LA RIVIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 396 750 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface169 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain549 m²
Prix/m²2 348 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B168
Contenance549 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15777062. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 348 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain-de-la-Rivière
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-de-la-Rivi�re (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,513,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 1 655 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-de-la-Rivière
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités15
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
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BourgCars Régionaux 33 - Gironde250 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde301 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde301 m
Roque de BasCars Régionaux 33 - Gironde434 m
Roque de BasCars Régionaux 33 - Gironde434 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m 🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
527 m 🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
540 m 🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
553 m 🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
672 mHistorique des ventes à cette adresse
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