UN APPARTEMENT 3 pièces — 75 000 €
81 RUE CAULAINCOURT 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AV128
Contenance454 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15777032. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 365 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -92,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 12
Revenus
34 530 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
57,24%
Loyer estimé : 3 577 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Lamarck - CaulaincourtTransilien;TER;RER83 m
LamarckTransilien;TER;RER88 m
Lamarck - CaulaincourtTransilien;TER;RER92 m
Square CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Square CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-84,5% évolution globale
1 391 460 €prix moyen
2025
93 000 €
+24,0% 2025
75 000 €
625 EUR/m² -91,3% Vente actuelle 2025
860 000 €
12 464 EUR/m² -74,5% 2025
3 369 036 €
3 261 EUR/m² +112,3% 2025
1 586 594 €
6 666 EUR/m² +8,0% 2025
1 469 000 €
6 172 EUR/m² +86,3% 2025
788 711 €
5 024 EUR/m² -50,0% 2025
1 577 423 €
5 953 EUR/m² +124,6% 2025
702 214 €
5 202 EUR/m² -30,5% 2025
1 010 000 €
10 521 EUR/m² +82,0% 2024
555 000 €
4 868 EUR/m² -57,6% 2023
1 310 000 €
15 783 EUR/m² -79,8% 2023
6 500 000 €
16 089 EUR/m² +676,2% 2022
837 375 €
11 963 EUR/m² -10,0% 2016
930 000 €
4 794 EUR/m² +55,0% 2015
600 000 €
10 526 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6372)
Services publics2880 · 36 m
Commerces1626 · 17 m
Santé1176 · 23 m
Transports318 · 162 m
Tourisme225 · 31 m
Enseignement84 · 103 m
Sport/Loisirs63 · 187 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur119 m · Public
Ecole
E.M.PR DOUCE MATERNELLE MONTMARTRE 49 rue Saint-Vincent129 m · Privé
Ecole
E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck154 m · Public
Ecole
E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau280 m · Public
Ecole
E.P.PU DAMREMONT EB 65 rue Damrémont290 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune