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Vendu 855 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 773 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

328 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

69%

Données cadastrales

Référence parcelle AE60

Contenance361 m²

Préfixe000

SectionAE

Numéro60

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15564833. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 260 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Grandes Carrières 24

Revenus

23 280 EUR Revenu médian annuel

21,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

3 400 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires

69%Locataires

35%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,2%Chômage

33%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)

29,8 EUR/m²/mois

23,138,5 EUR/m²

24,8 EUR/m²/mois

14,143,6 EUR/m²

4,60%

Loyer estimé : 3 279 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat20

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent

<300m16 arrêts

300-500m34 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44

Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Firmin GémierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m

VauvenarguesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m

Porte de Saint-OuenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

94 m

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

94 m

🚗

Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

482 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

237 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

240 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

-0,6% évolution globale

1 013 333 €prix moyen

2025

855 000 €

7 773 EUR/m² -35,5% Vente actuelle

2023

1 325 000 €

14 722 EUR/m² +54,1%

2018

860 000 €

9 348 EUR/m²

Biens comparables

11 010 EUR/m²507 m2025

Services à proximité

Équipements (4553)

Services publics1997 · 25 m

Commerces1081 · 36 m

Santé851 · 36 m

Transports377 · 28 m

Tourisme105 · 243 m

Enseignement85 · 63 m

Sport/Loisirs57 · 147 m

Écoles (10)

Collège

Collège Hector Berlioz130 m · Public

Ecole

E.M.PU VAUVENARGUES P 52 rue Vauvenargues163 m · Public