UNE MAISON 4 pièces — 237 900 €
2 RUE DE LA COLLINE 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 900 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain794 m²
Prix/m²1 859 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PS330
Contenance794 m²
Préfixe000
SectionPS
Numéro330
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15777026. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 145 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Renardière
Revenus
18 910 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 912 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,30%
Loyer estimé : 1 446 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
BecquerelRDBM82 m
BecquerelRDBM82 m
SabatierRDBM107 m
SabatierRDBM107 m
Croix de la ReilleRDBM175 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
661 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+7,2% évolution globale
229 950 €prix moyen
2025
237 900 €
1 859 EUR/m² +7,2% Vente actuelle 2024
222 000 €
1 734 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (438)
Services publics224 · 80 m
Santé143 · 267 m
Commerces40 · 265 m
Sport/Loisirs12 · 583 m
Enseignement10 · 764 m
Transports8 · 176 m
Tourisme1 · 296 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc691 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique le Mont Lozère725 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac727 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac740 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pellisson762 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1