UNE MAISON 4 pièces — 248 000 €
132 IMP WILHELM GRIMM 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 248 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface122 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 033 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CL215
Contenance1 160 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro215
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15040900. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route de Bédarieux
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
3 902 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 1 379 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
RDBM47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Historique des ventes à cette adresse
4ventes
+17,7% évolution globale
256 139 €prix moyen
2025
248 000 €
2 033 EUR/m² -8,6% Vente actuelle 2022
271 378 €
2 402 EUR/m² -7,9% 2021
294 500 €
2 454 EUR/m² +39,8% 2016
210 677 €
1 864 EUR/m²Biens comparables
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Collège Lucie Aubrac1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pellisson1.2 km · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
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8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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Permis de construire nov. 2025
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