UN APPARTEMENT 2 pièces — 142 000 €
48 A RUE GEORGES CHARPAK 51430 BEZANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 6 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AL586
Contenance433 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro586
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15776940. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 882 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +36,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bezannes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 011 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
17%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Bezannes (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 502 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bezannes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe20/02/2001 - 19/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/1992 - 29/05/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/1992 - 02/06/1992
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Transdev Reims26
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
BlaBlaCar Bus1
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
161 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-17,9% évolution globale
165 940 €prix moyen
2025
142 000 €
3 944 EUR/m² +3,6% Vente actuelle 2025
137 000 €
3 605 EUR/m² -26,7% 2025
187 000 €
2 922 EUR/m² +114,9% 2024
87 000 €
3 480 EUR/m² -55,4% 2023
195 000 €
3 095 EUR/m² +109,5% 2023
93 085 €
3 723 EUR/m² -41,8% 2020
160 000 €
2 807 EUR/m² -17,9% 2019
195 000 €
2 868 EUR/m² +1 525,0% 2018
12 000 €
-94,0% 2017
199 000 €
3 159 EUR/m² +2,1% 2017
195 000 €
2 868 EUR/m² -8,0% 2017
212 000 €
3 164 EUR/m² +33,3% 2017
159 000 €
3 975 EUR/m² -3,0% 2017
164 000 €
3 565 EUR/m² -17,2% 2017
198 000 €
3 000 EUR/m² -5,7% 2017
210 000 €
3 043 EUR/m² +121,1% 2017
95 000 €
3 800 EUR/m² -46,9% 2017
179 000 €
3 891 EUR/m² -21,8% 2017
229 000 €
2 827 EUR/m² +41,4% 2017
162 000 €
4 154 EUR/m² +8,7% 2017
149 000 €
3 921 EUR/m² -19,9% 2017
186 000 €
3 263 EUR/m² +28,3% 2016
145 000 €
3 816 EUR/m² -36,4% 2016
228 000 €
2 850 EUR/m² +11,2% 2016
205 000 €
3 106 EUR/m² +33,1% 2016
154 000 €
3 422 EUR/m² +9,1% 2016
141 120 €
3 618 EUR/m² -25,3% 2016
189 000 €
2 908 EUR/m² -4,5% 2016
198 000 €
3 000 EUR/m² +14,5% 2016
173 000 €
2 983 EUR/m²Biens comparables
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