UN APPARTEMENT 1 pièce — 94 000 €
31 RUE GABRIEL LIPPMANN 51430 BEZANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 133 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle AL555
Contenance5 213 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro555
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15090335. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 821 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bezannes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 011 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
17%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Bezannes (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 419 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bezannes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe20/02/2001 - 19/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/1992 - 29/05/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/1992 - 02/06/1992
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Transdev Reims21
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
BlaBlaCar Bus1
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GASPERITransdev Reims459 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
380 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
380 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-56,5% évolution globale
191 841 €prix moyen
2025
94 000 €
3 133 EUR/m² -57,2% Vente actuelle 2024
219 500 €
3 377 EUR/m² -0,1% 2023
219 750 €
3 330 EUR/m² +86,8% 2023
117 650 €
1 756 EUR/m² -45,9% 2023
217 448 €
3 345 EUR/m² -16,7% 2022
261 090 €
3 264 EUR/m² +3 629,9% 2022
7 000 €
-97,4% 2022
265 000 €
3 313 EUR/m² +4 718,2% 2022
5 500 €
-8,3% 2022
6 000 €
-97,1% 2022
210 350 €
3 140 EUR/m² -14,0% 2022
244 516 €
3 705 EUR/m² -10,1% 2021
272 000 €
2 925 EUR/m² +1,1% 2020
269 100 €
2 863 EUR/m² +14,5% 2020
235 000 €
2 975 EUR/m² +8,9% 2020
215 730 €
3 269 EUR/m² -4,1% 2020
225 000 €
2 778 EUR/m² +0,4% 2020
224 000 €
2 909 EUR/m² +28,3% 2019
174 600 €
4 157 EUR/m² -10,0% 2019
194 000 €
3 288 EUR/m² -30,5% 2019
279 100 €
3 001 EUR/m² +68,1% 2019
166 000 €
3 952 EUR/m² -32,0% 2019
244 000 €
3 050 EUR/m² +50,6% 2019
162 000 €
3 857 EUR/m² -14,7% 2019
190 000 €
3 220 EUR/m² -1,5% 2019
192 900 €
3 269 EUR/m² +9,2% 2019
176 600 €
4 205 EUR/m² -15,9% 2019
210 000 €
1 780 EUR/m² +18,0% 2019
178 000 €
3 123 EUR/m² -22,6% 2019
230 000 €
2 875 EUR/m² -1,7% 2019
234 000 €
2 925 EUR/m² +14,4% 2019
204 500 €
3 146 EUR/m² +1,7% 2019
201 000 €
3 141 EUR/m² +4,1% 2019
193 000 €
3 164 EUR/m² +1,6% 2019
190 000 €
2 879 EUR/m² +2,7% 2019
185 000 €
2 803 EUR/m² -6,1% 2019
197 000 €
3 031 EUR/m² -13,6% 2019
228 000 €
2 886 EUR/m² +15,2% 2019
198 000 €
3 046 EUR/m² -23,8% 2019
260 000 €
2 796 EUR/m² +54,8% 2019
168 000 €
2 710 EUR/m² -28,9% 2019
236 400 €
2 992 EUR/m² +50,1% 2019
157 500 €
3 841 EUR/m² -4,0% 2019
164 000 €
3 905 EUR/m² 0,0% 2018
164 000 €
3 905 EUR/m² +1,9% 2018
161 000 €
3 744 EUR/m² -5,5% 2018
170 300 €
4 055 EUR/m² +4,5% 2018
163 000 €
3 976 EUR/m² -16,6% 2018
195 500 €
2 918 EUR/m² -9,5% 2018
216 000 €
3 323 EUR/m²Biens comparables
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