UN APPARTEMENT 2 pièces — 109 500 €
184 AV D EPERNAY 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 500 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle KV75
Contenance443 m²
Préfixe000
SectionKV
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15601286. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 267 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix du Sud Nord-Est
Revenus
14 830 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 999 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
85%Locataires
73%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 498 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Transdev Reims39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Arrêts les plus proches
CHAISE AU PLAFONDTransdev Reims72 m
MEDIATHEQUETransdev Reims268 m
MEDIATHEQUETransdev Reims312 m
CHU-ENTREE NORDTransdev Reims373 m
SOUVENIRTransdev Reims450 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
28 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
49 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
53 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
59 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
65 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+74,3% évolution globale
90 746 €prix moyen
2025
125 500 €
2 919 EUR/m² +14,6% 2025
109 500 €
2 882 EUR/m² +7,4% Vente actuelle 2016
102 000 €
2 684 EUR/m² -7,9% 2016
110 700 €
2 574 EUR/m² -5,4% 2015
117 000 €
2 250 EUR/m² +61,4% 2015
72 500 €
1 686 EUR/m² -2,0% 2015
74 000 €
2 960 EUR/m² -19,6% 2015
92 000 €
2 244 EUR/m² +47,2% 2015
62 500 €
2 232 EUR/m² -30,6% 2015
90 000 €
2 368 EUR/m² +7,1% 2014
84 000 €
2 800 EUR/m² +16,7% 2014
72 000 €
2 250 EUR/m² +5,9% 2014
68 000 €
2 429 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1