UNE MAISON 4 pièces — 116 000 €
2 RUE DE LA FONTAINE 16230 LUXE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain276 m²
Prix/m²1 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD44
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15776939. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 400 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Luxé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
717 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Lux� (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,514,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,89,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,44%
Loyer estimé : 719 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Luxé
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
LuxéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault786 m
LuxéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault786 m
LuxéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault786 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
116 000 €prix moyen
2025
116 000 €
1 172 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (22)
Services publics7 · 113 m
Santé5 · 158 m
Sport/Loisirs5 · 61 m
Commerces2 · 742 m
Enseignement2 · 390 m
Transports1 · 828 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire de Luxé123 m · Public
Permis de construire Commune de LUXE
11permis récents
11logements autorisés
1 128 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2023
5
1 logement109 m²1
Permis de construire janv. 2022
1
1 logement144 m²1
Permis de construire juil. 2021
1
1 logement50 m²1
Permis de construire sept. 2020
1
1 logement188 m²1
Permis de construire mai 2020
1
1 logement148 m²1