UNE MAISON 3 pièces — 228 000 €
21 RUE DE LA CALE 44640 SAINT JEAN DE BOISEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 228 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain162 m²
Prix/m²2 850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BA143
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15776849. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 921 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Télindière-Surchaud-Prunière-Boiseau Sud
Revenus
24 710 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
4 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Boiseau (2025)
🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
11,014,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,015,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 983 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Boiseau
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2020 - 03/03/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO18
Naolib18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Chat qui GuetteImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO363 m
Chat qui GuetteNaolib363 m
Chat qui GuetteNaolib369 m
Chat qui GuetteImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO369 m
Chat-qui-GuetteImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO378 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Route intercommunale M358Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Route intercommunale M358Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+23,9% évolution globale
199 286 €prix moyen
2025
228 000 €
2 850 EUR/m² -0,9% Vente actuelle 2020
230 000 €
2 875 EUR/m² +22,3% 2019
188 000 €
2 686 EUR/m² +1,6% 2018
185 000 €
2 313 EUR/m² -5,1% 2015
195 000 €
3 900 EUR/m² +5,4% 2014
185 000 €
3 700 EUR/m² +0,5% 2014
184 000 €
2 629 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (38)
Services publics22 · 320 m
Santé6 · 457 m
Enseignement3 · 851 m
Sport/Loisirs3 · 771 m
Commerces2 · 514 m
Transports2 · 457 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry814 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame926 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame948 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Marcel Gouzil1.2 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT JEAN DE BOISEAU
267permis récents
537logements autorisés
45 396 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement67 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
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5
1 logement14 m²1