UNE MAISON 3 pièces — 200 000 €

5 RUE DE LA DOUANE 44640 SAINT JEAN DE BOISEAU
Vendu le 14 août 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain252 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BA107
Contenance252 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro107

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15073823. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 850 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Télindière-Surchaud-Prunière-Boiseau Sud

Revenus

24 710 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

4 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
9%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
20%Cadres
Population active2 076
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Boiseau (2025)

🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
11,014,6 EUR/m²
70 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,015,1 EUR/m²
151 observations
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 983 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Boiseau

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2020 - 03/03/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO19
Naolib18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

Chat qui GuetteImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO265 m
Chat qui GuetteNaolib265 m
Chat qui GuetteNaolib267 m
Chat qui GuetteImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO267 m
Chat-qui-GuetteImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO294 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m
🚗
Route intercommunale M358Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m
🚗
Route intercommunale M358Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
0,0% évolution globale
200 000 €prix moyen
2025
200 000 €
2 500 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2020
200 000 €
2 222 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
228 000 €
2 850 EUR/m²128 m2025
80 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
200 000 €
2 500 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
188 000 €
2 410 EUR/m²464 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (49)

Services publics26 · 205 m
Santé9 · 350 m
Sport/Loisirs6 · 646 m
Commerces3 · 403 m
Enseignement3 · 726 m
Transports2 · 350 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry690 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame802 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame825 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Marcel Gouzil1.1 km · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT JEAN DE BOISEAU

267permis récents
537logements autorisés
45 396 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements190 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement67 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement14 m²1