UNE MAISON 5 pièces — 262 500 €

99 CHE FREDERIC MISTRAL 30900 NIMES
Vendu le 03 octobre 2025
2 431 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 262 500 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 431 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EI654
Contenance1 288 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro654

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15776841. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 431 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Puech du Teil

Revenus

21 590 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 609 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
46%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
18%Cadres
Population active1 084
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 1 309 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport30

Arrêts les plus proches

NÎMES - Pompidou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport346 m
NÎMES - Pompidou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport397 m
NÎMES - Verdun.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport412 m
NÎMES - Europe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport547 m
NÎMES - Europe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport547 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
405 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m
🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
499 m
🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
504 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+31,5% évolution globale
128 714 €prix moyen
2025
262 500 €
2 431 EUR/m² +59,1% Vente actuelle
2025
165 000 €
2 426 EUR/m² +22,2%
2023
135 000 €
2 935 EUR/m² +400,0%
2023
27 000 €
-69,2%
2022
87 750 €
763 EUR/m² -41,5%
2022
150 000 €
3 261 EUR/m² -19,2%
2021
185 585 €
2 812 EUR/m² -29,0%
2021
261 250 €
3 438 EUR/m² +945,0%
2020
25 000 €
+78,6%
2019
14 000 €
-91,1%
2015
157 000 €
2 275 EUR/m² +4 385,7%
2014
3 500 €
-98,2%
2014
199 695 €
2 894 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
262 500 €
2 431 EUR/m²0 m2025
108 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
299 000 €
2 694 EUR/m²454 m2025
111 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
152 000 €
1 333 EUR/m²776 m2025
114 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Collège
Collège Jules Verne298 m · Public
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Ecole maternelle Pauline Kergomard321 m · Public
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Ecole élémentaire Armand Barbès389 m · Public
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Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway636 m · Public
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés, Centre de protection infantile Montaury697 m · Privé

Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025

1

1 logement140 m²1