UNE MAISON 4 pièces — 299 000 €
4 RUE DU CDT RENE MOUCHOTTE 30900 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 299 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 694 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ED337
Contenance293 m²
Préfixe000
SectionED
Numéro337
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15472709. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 603 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alouette
Revenus
23 620 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 959 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
22%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 1 345 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15
Arrêts les plus proches
NÎMES - Pompidou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport351 m
NÎMES - Pompidou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport460 m
NÎMES - Cadereau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport566 m
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NÎMES - Verdun.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport567 m
Historique des ventes à cette adresse
33ventes
-85,2% évolution globale
171 775 €prix moyen
2025
21 000 €
-81,6% 2025
114 200 €
2 656 EUR/m² -61,8% 2025
299 000 €
2 694 EUR/m² +24,6% Vente actuelle 2025
240 000 €
2 857 EUR/m² +69,0% 2025
142 000 €
2 840 EUR/m² -0,7% 2024
143 000 €
2 200 EUR/m² +615,0% 2024
20 000 €
-93,2% 2024
295 000 €
2 658 EUR/m² +155,6% 2024
115 420 €
3 298 EUR/m² -47,1% 2023
218 000 €
2 831 EUR/m² -23,5% 2023
285 000 €
3 239 EUR/m² +25,3% 2023
227 500 €
2 955 EUR/m² -32,1% 2022
335 000 €
3 018 EUR/m² -21,6% 2021
427 500 €
2 850 EUR/m² +2 848,3% 2020
14 500 €
-3,3% 2020
15 000 €
-92,7% 2020
204 500 €
2 691 EUR/m² -25,6% 2020
274 750 €
2 475 EUR/m² +111,3% 2020
130 000 €
2 600 EUR/m² +14,5% 2019
113 500 €
2 270 EUR/m² -23,1% 2018
147 500 €
2 269 EUR/m² -27,3% 2017
203 000 €
2 636 EUR/m² +2 155,6% 2017
9 000 €
-96,7% 2016
270 000 €
1 800 EUR/m² +184,2% 2015
95 000 €
2 500 EUR/m² -48,6% 2015
184 770 €
2 200 EUR/m² +84,8% 2015
100 000 €
1 316 EUR/m² -59,3% 2014
245 590 €
2 213 EUR/m² +2 355,9% 2014
10 000 €
-96,0% 2014
253 000 €
3 085 EUR/m² +108,4% 2014
121 410 €
2 428 EUR/m² -14,5% 2014
142 000 €
2 840 EUR/m² -43,8% 2014
252 450 €
3 279 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés, Centre de protection infantile Montaury243 m · Privé
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Collège Jules Verne280 m · Public
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Permis de construire Commune de NIMES
2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
19 logements1 277 m²1
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5
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Declaration prealable nov. 2025
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Permis d'amenager oct. 2025
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