UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 000 €
12 RUE BOUCRY 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle CW12
Contenance814 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15776802. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chapelle 6
Revenus
20 380 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 621 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
78%Locataires
39%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 596 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Place HebertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Place HébertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Place HebertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Les RosesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
Les RosesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
495 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
520 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
525 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
535 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
545 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+157,1% évolution globale
220 642 €prix moyen
2025
452 450 €
6 654 EUR/m² +132,0% 2025
195 000 €
5 909 EUR/m² +69,6% 2025
115 000 €
5 750 EUR/m² -46,3% Vente actuelle 2025
214 000 €
8 917 EUR/m² +71,2% 2025
125 000 €
3 788 EUR/m² -44,5% 2024
225 200 €
9 008 EUR/m² -22,3% 2024
290 000 €
6 905 EUR/m² +68,6% 2023
172 000 €
7 478 EUR/m² +164,6% 2023
65 000 €
5 417 EUR/m² -31,6% 2022
95 000 €
5 938 EUR/m² -57,6% 2022
224 000 €
8 615 EUR/m² +17,9% 2022
190 000 €
8 261 EUR/m² -45,7% 2022
350 000 €
9 211 EUR/m² +27,3% 2021
275 000 €
4 583 EUR/m² +2,6% 2021
268 000 €
6 381 EUR/m² +14,0% 2020
235 000 €
6 912 EUR/m² -0,8% 2019
237 000 €
8 778 EUR/m² +12,9% 2019
210 000 €
7 241 EUR/m² +11,1% 2019
189 000 €
12 600 EUR/m² -18,5% 2019
232 000 €
7 733 EUR/m² +16,0% 2018
200 000 €
7 407 EUR/m² -7,0% 2018
215 000 €
5 972 EUR/m² 0,0% 2018
215 000 €
8 269 EUR/m² -30,9% 2018
311 000 €
9 424 EUR/m² +75,7% 2018
177 000 €
4 317 EUR/m² +47,5% 2018
120 000 €
5 217 EUR/m² -59,7% 2018
298 000 €
5 138 EUR/m² +43,3% 2018
208 000 €
9 455 EUR/m² -22,1% 2017
267 000 €
7 216 EUR/m² +85,4% 2017
144 000 €
4 645 EUR/m² -20,0% 2017
180 000 €
6 923 EUR/m² +23,3% 2017
146 000 €
6 083 EUR/m² -53,4% 2017
313 350 €
7 287 EUR/m² -7,8% 2016
340 000 €
5 000 EUR/m² +13,2% 2016
300 230 €
4 691 EUR/m² +44,5% 2016
207 832 €
7 423 EUR/m² +10,0% 2016
189 000 €
9 450 EUR/m² +57,5% 2016
120 000 €
8 571 EUR/m² -39,1% 2016
197 117 €
7 885 EUR/m² +46,0% 2016
135 000 €
4 821 EUR/m² -61,9% 2016
354 350 €
6 686 EUR/m² +28,9% 2015
275 000 €
5 978 EUR/m² -7,4% 2015
297 000 €
5 940 EUR/m² +24,8% 2015
238 000 €
6 800 EUR/m² +42,5% 2014
167 000 €
5 061 EUR/m² -5,1% 2014
176 000 €
6 069 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2656)
Services publics1235 · 25 m
Commerces460 · 22 m
Santé408 · 36 m
Transports360 · 42 m
Enseignement81 · 81 m
Tourisme62 · 46 m
Sport/Loisirs50 · 38 m
Écoles (10)
Médico-social
ITEP Angela Davis Junior53 m · Privé
Ecole
E.P.PR LE SACRE-COEUR 7 rue Jean Cottin71 m · Privé
Médico-social
IME Angela Davis Junior78 m · Privé
Ecole
E.P.PU MAURICE GENEVOIX 3 rue Maurice Genevoix138 m · Public
Collège
Collège Daniel Mayer160 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune