UN APPARTEMENT 1 pièce — 156 000 €

16 RUE BOUCRY 75018 PARIS 18
Vendu le 29 décembre 2025
7 429 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 156 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 393 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle CW17
Contenance373 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro17

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15539472. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chapelle 6

Revenus

20 380 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 621 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
78%Locataires
39%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
31%Cadres
Population active1 378
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
22857 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 626 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11

Arrêts les plus proches

Place HébertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Place HebertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Place HebertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Les RosesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Les RosesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
213 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
498 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
382 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+3,6% évolution globale
318 069 €prix moyen
2025
156 000 €
7 429 EUR/m² -55,7% Vente actuelle
2024
351 900 €
7 650 EUR/m² -19,1%
2024
435 000 €
8 208 EUR/m² +98,0%
2023
219 700 €
6 866 EUR/m² -43,8%
2022
390 600 €
10 015 EUR/m² -41,0%
2021
662 000 €
9 068 EUR/m² +65,9%
2020
399 000 €
7 528 EUR/m² +28,7%
2019
310 000 €
7 561 EUR/m² -21,8%
2019
396 414 €
7 480 EUR/m² +14,1%
2019
347 280 €
7 550 EUR/m² -0,6%
2018
349 320 €
7 763 EUR/m² +34,4%
2018
260 000 €
6 667 EUR/m² -19,3%
2018
322 000 €
6 571 EUR/m² +61,0%
2018
200 000 €
6 250 EUR/m² -28,2%
2017
278 500 €
7 141 EUR/m² -38,1%
2017
450 000 €
6 164 EUR/m² +246,2%
2016
130 000 €
6 190 EUR/m² -44,7%
2015
235 000 €
5 732 EUR/m² +56,0%
2014
150 600 €
7 530 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
156 000 €
7 429 EUR/m²0 m2025
21 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
215 000 €
11 316 EUR/m²250 m2025
19 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
170 000 €
8 500 EUR/m²35 m2025
20 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2670)

Services publics1253 · 22 m
Commerces488 · 8 m
Santé385 · 42 m
Transports352 · 14 m
Enseignement77 · 60 m
Tourisme62 · 92 m
Sport/Loisirs53 · 92 m

Écoles (10)

Médico-social
ITEP Angela Davis Junior42 m · Privé
Ecole
E.P.PR LE SACRE-COEUR 7 rue Jean Cottin64 m · Privé
Médico-social
IME Angela Davis Junior68 m · Privé
Ecole
E.P.PU MAURICE GENEVOIX 3 rue Maurice Genevoix86 m · Public
Lycée
Lycée privé Charles de Foucauld193 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 18

Aucun permis de construire récent dans cette commune