UNE MAISON 5 pièces — 200 000 €

31 RUE DU CDT GEORGES MALBERT 18000 BOURGES
Vendu le 30 décembre 2025
1 818 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain743 m²
Prix/m²1 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ES99
Contenance743 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro99

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15776785. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 896 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vauvert 2

Revenus

21 660 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 461 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
32%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,4%Chômage
17%Cadres
Population active910
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 1 058 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Agglobus (Bourges)24

Arrêts les plus proches

Commandant MalbertRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4170 m
Commandant MalbertAgglobus (Bourges)70 m
Commandant MalbertAgglobus (Bourges)119 m
Commandant MalbertRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41119 m
Commandant MalbertRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41119 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
200 000 €prix moyen
2025
200 000 €
1 818 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
1 818 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
160 000 €
1 569 EUR/m²437 m2025
102 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
243 550 €
2 388 EUR/m²498 m2025
102 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (101)

Services publics56 · 317 m
Commerces21 · 386 m
Santé13 · 439 m
Sport/Loisirs4 · 128 m
Transports4 · 494 m
Enseignement3 · 917 m

Écoles (8)

Médico-social
Institut médico-éducatif GEDHIF1.0 km · Privé
Lycée
Lycée professionnel Vauvert1.0 km · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maryse Bastié1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert1.1 km · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1