UNE MAISON 5 pièces — 260 000 €
709 RUE DE BICHEREAU 91690 GUILLERVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain920 m²
Prix/m²2 301 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE63
Contenance920 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15776686. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 478 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guillerval
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Guillerval (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
12,016,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,613,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 1 212 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guillerval
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
42 m 🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
0,0% évolution globale
266 551 €prix moyen
2025
260 000 €
2 301 EUR/m² -9,2% Vente actuelle 2023
286 205 €
2 467 EUR/m² +10,1% 2020
260 000 €
2 301 EUR/m² 0,0% 2015
260 000 €
2 301 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (32)
Services publics15 · 53 m
Sport/Loisirs7 · 573 m
Enseignement4 · 681 m
Santé3 · 327 m
Commerces2 · 981 m
Transports1 · 796 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle école publique776 m · Public
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Ecole élémentaire de Guillerval776 m · Public
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Ecole élémentaire Serge Lefranc817 m · Public
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Ecole maternelle Serge Lefranc817 m · Public
Permis de construire Commune de GUILLERVAL
8permis récents
10logements autorisés
1 029 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2023
2
1 logement1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2022
1
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1
1 logement157 m²1
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1
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