UNE MAISON 4 pièces — 319 700 €

307 RUE DE BICHEREAU 91690 GUILLERVAL
Vendu le 20 juin 2025
2 478 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 319 700 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface129 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 775 m²
Prix/m²2 478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH94
Contenance615 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro94

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14722950. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 451 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Guillerval

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,8%Chômage
17%Cadres
Population active435
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Guillerval (2025)

🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
12,016,3 EUR/m²
39 observations
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,613,4 EUR/m²
11 observations
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 1 384 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guillerval

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
22 m
🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
319 700 €prix moyen
2025
319 700 €
2 478 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
319 700 €
2 478 EUR/m²0 m2025
129 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
260 000 €
2 301 EUR/m²357 m2025
113 m²
Voir
50%
UNE MAISON · 3p
348 000 €
2 451 EUR/m²1.6 km2025
142 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (23)

Services publics15 · 273 m
Sport/Loisirs4 · 381 m
Enseignement2 · 330 m
Santé2 · 301 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle école publique430 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire de Guillerval430 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Serge Lefranc1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Serge Lefranc1.2 km · Public

Permis de construire Commune de GUILLERVAL

8permis récents
10logements autorisés
1 029 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2023

2

1 logement1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2022

1

3 logements419 m²1
Permis de construire janv. 2022

1

1 logement157 m²1
Permis de construire janv. 2021

1

1 logement96 m²1