UNE MAISON 5 pièces — 124 000 €
2 RUE SAINTE BARBE 28120 ILLIERS-COMBRAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface163 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain328 m²
Prix/m²761 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle AD572
Contenance328 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro572
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15776675. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 176 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -35,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Illiers-Combray
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 224 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
17%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Illiers-Combray (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,015,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,610,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,39%
Loyer estimé : 1 384 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Illiers-Combray
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/07/1999 - 13/07/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Illiers-CombraySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault660 m
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Illiers-CombraySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault660 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41661 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41661 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+83,7% évolution globale
95 750 €prix moyen
2025
124 000 €
761 EUR/m² +83,7% Vente actuelle 2021
67 500 €
1 107 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (107)
Services publics49 · 130 m
Santé25 · 292 m
Sport/Loisirs14 · 156 m
Commerces10 · 284 m
Enseignement4 · 522 m
Transports3 · 256 m
Tourisme2 · 412 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph505 m · Privé
Collège
Collège Marcel Proust644 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire la Vivonne747 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Nymphéas753 m · Public
Permis de construire Commune de ILLIERS-COMBRAY
72permis récents
139logements autorisés
10 615 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
15 logements908 m²1
Permis de construire mai 2025
3
2 logements37 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
3
5 logements14 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1