UNE MAISON 4 pièces — 253 000 €
4 RUE GUY MOCQUET 28120 ILLIERS-COMBRAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 253 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface175 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 776 m²
Prix/m²1 446 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB345
Contenance906 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro345
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15767736. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 446 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Illiers-Combray
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 224 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
17%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Illiers-Combray (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,015,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,610,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 1 486 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Illiers-Combray
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/07/1999 - 13/07/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Illiers-CombraySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault591 m
Illiers-CombraySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault591 m
Illiers-CombraySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault591 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41602 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41602 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Départementale D6.8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m 🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
494 m 🚗
Départementale/Route nommée D12 - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
253 000 €prix moyen
2025
253 000 €
1 446 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (117)
Services publics53 · 71 m
Santé27 · 137 m
Commerces15 · 479 m
Sport/Loisirs13 · 175 m
Enseignement4 · 291 m
Transports3 · 610 m
Tourisme2 · 493 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire la Vivonne332 m · Public
Collège
Collège Marcel Proust342 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph450 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle les Nymphéas453 m · Public
Permis de construire Commune de ILLIERS-COMBRAY
72permis récents
139logements autorisés
10 615 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
15 logements908 m²1
Permis de construire mai 2025
3
2 logements37 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
3
5 logements14 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1