UN APPARTEMENT 2 pièces — 302 000 €
4 B RUE THIBAUD 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 302 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle CK78
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15776629. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 966 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Montrouge 12
Revenus
34 410 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 082 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 1 063 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Alésia - MaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Mouton - DuvernetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
av. du Général LeclercTransilien;TER;RER164 m
Alésia - MaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
av. du Général LeclercTransilien;TER;RER182 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 8 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
614 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 10 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
615 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+1 213,0% évolution globale
256 572 €prix moyen
2025
302 000 €
8 882 EUR/m² +480,8% Vente actuelle 2025
52 000 €
-85,1% 2024
350 000 €
10 000 EUR/m² +2 233,3% 2024
15 000 €
-98,0% 2023
740 300 €
11 049 EUR/m² +229,0% 2023
225 000 €
9 375 EUR/m² -44,4% 2022
405 000 €
11 571 EUR/m² +1 520,0% 2021
25 000 €
+400,0% 2021
5 000 €
-97,6% 2020
204 938 €
12 809 EUR/m² +583,1% 2020
30 000 €
-86,0% 2020
215 000 €
8 958 EUR/m² -38,6% 2019
350 000 €
10 294 EUR/m² +20,7% 2019
290 000 €
11 154 EUR/m² +1 566,7% 2019
17 400 €
-90,2% 2019
176 750 €
7 365 EUR/m² -90,9% 2018
1 934 000 €
12 477 EUR/m² +482,7% 2018
331 890 €
9 483 EUR/m² +1 408,6% 2017
22 000 €
-84,3% 2017
140 000 €
8 750 EUR/m² +839,6% 2017
14 900 €
-93,1% 2017
215 000 €
8 958 EUR/m² +43,3% 2017
150 000 €
6 250 EUR/m² +900,0% 2016
15 000 €
-89,7% 2016
146 000 €
6 083 EUR/m² +12,3% 2015
130 000 €
8 125 EUR/m² -80,3% 2015
658 850 €
9 834 EUR/m² +2 764,6% 2015
23 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4260)
Services publics1702 · 19 m
Santé1256 · 33 m
Commerces769 · 20 m
Transports261 · 147 m
Tourisme130 · 66 m
Enseignement83 · 179 m
Sport/Loisirs59 · 151 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Moulin251 m · Public
Collège
Collège Alphonse Daudet257 m · Public
Ecole
E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard301 m · Public
Lycée
Lycée privé Morvan347 m · Privé
Collège
Collège privé Morvan347 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune