UN APPARTEMENT 2 pièces — 389 750 €
74 RUE D ALESIA 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 389 750 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle CI52
Contenance269 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15747213. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 882 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Montrouge 13
Revenus
35 120 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
54%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
65%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,37%
Loyer estimé : 1 094 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Alésia - Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
r. du Moulin VertTransilien;TER;RER94 m
Alésia - Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Alésia - MaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
pl. Victor et Hélène BaschTransilien;TER;RER103 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+11,2% évolution globale
447 840 €prix moyen
2025
467 000 €
8 491 EUR/m² +19,8% 2025
389 750 €
11 136 EUR/m² +85,6% Vente actuelle 2024
210 000 €
11 053 EUR/m² -59,7% 2022
520 700 €
10 627 EUR/m² -4,5% 2022
545 200 €
11 358 EUR/m² +0,0% 2021
545 000 €
11 122 EUR/m² +8,0% 2021
504 400 €
10 508 EUR/m² +36,3% 2021
370 000 €
11 212 EUR/m² -35,7% 2020
575 000 €
12 500 EUR/m² +47,4% 2019
390 000 €
8 478 EUR/m² +290,0% 2018
100 000 €
5 000 EUR/m² -84,0% 2018
625 000 €
11 574 EUR/m² +594,4% 2018
90 000 €
6 923 EUR/m² -91,0% 2017
995 000 €
5 349 EUR/m² +95,1% 2017
510 000 €
7 500 EUR/m² +43,2% 2017
356 228 €
7 421 EUR/m² -15,2% 2014
420 000 €
8 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4375)
Services publics1742 · 16 m
Santé1290 · 40 m
Commerces776 · 8 m
Transports280 · 122 m
Tourisme135 · 59 m
Enseignement79 · 74 m
Sport/Loisirs73 · 42 m
Écoles (10)
Collège
Collège Alphonse Daudet80 m · Public
Collège
Collège privé Morvan140 m · Privé
Lycée
Lycée privé Morvan140 m · Privé
Ecole
E.E.PU ANTOINE CHANTIN 20 rue Antoine Chantin238 m · Public
Ecole
E.M.PU CHANTIN 22 rue Antoine Chantin243 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune